Vous êtes expatriés et vous avez du mal à financer votre projet immobilier? Vous êtes un non-résident qui souhaite investir dans son pays d’origine mais ne sait pas pour où commencer?
Les obstacles à surmonter
- La réticence des banques: pas habituées à gérer ce type de dossiers, les banques s’en méfient. Les complications dues aux traductions de documents, décalage horaire etc les poussent à ne plus accepter ce type de dossiers
- L’éloignement du client: que ce soit en Angleterre ou en Australie, un client ne peut pas se déplacer pour tout imprévu ou rendez-vous avec la banque, cela complique les procédures du côté du client mais aussi de la banque
- Un marché peu certain: la volatilité des taux de change signifie une valeur du crédit qui peu varier rapidement relativement à votre salaire
Le résultat est qu’au mieux l’expatrié peut obtenir un crédit mais après une longue période, avec des taux et conditions peu intéressants. Au pire, l’expatrié, après plusieurs abandons de banques, arrête sa recherche et lâche son idée de projet immobilier.
Des solutions existent
La meilleure solution, vu la complexité de l’affaire, est de faire appel à un expert. Cet expert fera office d’intermédiaire entre le client et les banques. C’est le rôle d’un courtier en crédit immobilier: il cherche pour vous les meilleures offres auprès de ses partenaires bancaires. Grâce à son expérience, il connait le milieu et ne traite qu’avec des banques spécialisées dans le cas des non-résidents. Cela vous permet d’avoir dès le début, c’est-à-dire dès l’étude de faisabilité, une idée claire de ce vous pouvez avoir. Cette étude de faisabilité confirme ou non si vous pouvez obtenir un prêt et quels taux vous pouvez avoir. L’expatrié n’a plus alors à s’inquiéter d’une défection d’une banque car le courtier gère tout. Les démarches après choix de la banque et de l’offre sont aussi prises en charge par le courtier, qui vous simplifie la collecte des documents et les rendez-vous.
Ceci vous permet d’obtenir rapidement les fonds dont vous avez besoin pour votre bien immobilier.
Quel type d’offre peut-on espérer?
Grâce à un courtier expert dans ce domaine du non-résident, l’expatrié peut espérer des taux très compétitifs. Les solutions de financement trouvées peuvent couvrir 90% de la valeur du bien, ou jusqu’à la totalité du bien. Les taux d’intérêts du crédit obtenu est fixe et sont négociés au cas par cas avec les organismes bancaires.
Avec l’intermédiaire du courtier, on s’assure alors des taux intéressants et une personne sur place qui peut gérer tout imprévu.
